Golden Visa España: qué pasó y qué ocurre con la tuya

¿En qué situación estás?

Qué decidió exactamente la ley

El 3 de enero de 2025 se publicó en el BOE la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Su disposición final vigesimoprimera modificó la Ley 14/2013 con una frase:

"Se dejan sin contenido los artículos 63, 64, 65, 66 y 67."

Esos cinco artículos eran todo el régimen de inversores. La ley entró en vigor el 3 de abril de 2025.

Si alguien te ofrece hoy tramitar una Golden Visa por comprar una vivienda, te está ofreciendo algo que no existe.

Si ya tienes una Golden Visa

La LO 1/2025 introdujo en la Ley 14/2013 una disposición transitoria segunda:

"Los visados y autorizaciones para inversores que tengan validez a la fecha de la entrada en vigor de esta disposición transitoria, conservarán dicha validez durante el tiempo para el que hubieran sido expedidos. En el caso de presentarse solicitudes de renovación, se tramitarán y resolverán conforme a la normativa vigente en la fecha de concesión de la autorización inicial."

1. Tu autorización sigue viva hasta su caducidad.
2. Puedes pedir la renovación, que se resuelve con la ley vigente cuando te concedieron la autorización inicial.
3. Tus familiares incluidos siguen el mismo régimen.

Un detalle del texto: la rúbrica de esa disposición habla de inversores "por adquisición de bienes inmuebles", pero su cuerpo se refiere a "los visados y autorizaciones para inversores", sin distinguir modalidad. Si tu inversión no fue inmobiliaria, conviene revisarlo con tu expediente delante.

Si presentaste la solicitud antes del 3 de abril de 2025

"Aquellos inversores o familiares de inversores que, con anterioridad a la fecha de entrada en vigor de esta disposición transitoria, hubieran presentado la correspondiente solicitud, podrán recibir el visado o autorización correspondiente conforme a la normativa vigente en la fecha de presentación de la solicitud."

Cuenta la fecha de presentación, no la de resolución (disposición transitoria primera).

Lo que dijo la DGGM en junio de 2025

El 10 de junio de 2025 la Dirección General de Gestión Migratoria fijó cómo aplica la UGE-CE el cierre. Son criterios internos, pero es con ellos como se resuelven hoy los expedientes.

• Renovaciones: se admiten todas si tu autorización inicial reunía todos los requisitos. Eso permite revisar también la concesión inicial, no solo tu situación actual.
• Cambiar la inversión: puedes pasar del inmueble a acciones, fondos o depósito bancario (1 M€) o a deuda pública (2 M€). Pasar de otra inversión a un inmueble no se admite.
• Compras, herencias y donaciones: si son posteriores al 3 de abril de 2025, no sirven para justificar la inversión. Tampoco un contrato de arras.
• Familiares: los que ya tienen residencia la conservan. Las solicitudes nuevas, incluidas las de un cónyuge o un hijo posteriores a esa fecha, se inadmiten y se derivan al Reglamento de Extranjería.
• Sociedades: no se admite pasar la inversión de tu nombre a una sociedad, ni de una sociedad a tu nombre.
• Cambio de nacionalidad: conservas la autorización si comunicaste el cambio en fecha y forma.

Algunos de estos criterios son discutibles frente a la propia Ley 14/2013, sobre todo el del cambio de inmueble y el de los familiares. Si te deniegan por alguno de ellos, revisa si cabe recurso antes de que venza el plazo. Tienes el documento completo en criterios de gestión.

Qué alternativas quedan

Donde la Golden Visa pedía 500.000 € inmovilizados en un inmueble, la no lucrativa pide 28.800 € al año acreditados. Y comprar vivienda sigue siendo posible: lo que se acabó es que la compra diera un permiso de residencia.

Tres cosas que se dicen y no son ciertas

• "Va a volver con otro nombre." No hay ninguna norma que la restablezca.
• "Si compro antes de tal fecha, todavía entro." La vía se cerró el 3 de abril de 2025.
• "Me la van a quitar porque la derogaron." No: conserva su validez hasta su caducidad.

Preguntas frecuentes

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